о принятии Федерального закона № 186-ФЗ
«О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда
с использованием счетов эскроу», который предусматривает создание механизма привлечения средств
граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам
строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих
при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является
урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых
средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком
строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять
финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных
средств.
Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан
на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих
денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих
обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых
домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных
подрядных организаций.
